嘉義市嘉義市德福街13號5F/11F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 9 萬/坪 × 40.03 坪
權狀坪數40.03 坪
主建物25.89 坪
公設比24.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.03 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪40.03 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 114 地號
價格拆解
成交總價362 萬
扣車位後房價362 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
德福街中位 10.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比德福街中位 低 11%比嘉義市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交362 萬
+51%
2026 年推估545 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-09 4F/11F 4房2廳2衛 · 74.54 坪 8.1 萬/坪總 600 萬 2020-10-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 74.54 坪 6.4 萬/坪總 480 萬 2019-12-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 10 萬/坪總 400 萬 2019-10-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 10.6 萬/坪總 425 萬 2019-10-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2017-03-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 8.9 萬/坪總 358 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。