嘉義市嘉義市蘭井街303號7F/12F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.8 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物7.47 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 西門段三小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.2
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 25%比蘭井街中位 高 14%比嘉義市 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+63%
2026 年推估245 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.43 坪 19.4 萬/坪總 280 萬 2024-09-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 21.5 萬/坪總 252 萬 2024-09-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 22.7 萬/坪總 265 萬 2024-07-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 18.8 萬/坪總 220 萬 2024-04-15 11F/12F 0房0廳0衛 · 16.76 坪 14.5 萬/坪總 243 萬 2024-04-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 11.7 坪 14.4 萬/坪總 168 萬 2024-03-25 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.43 坪 14.5 萬/坪總 209 萬 2019-10-07 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 12.2 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。