嘉義市嘉義市文雅街150巷1號3F/12F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.1 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物24.48 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 盧厝段 260-10 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.2
文雅街中位 12
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 8%比文雅街中位 高 1%比嘉義市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+41%
2026 年推估636 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-11-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 11.7 萬/坪總 438 萬 2019-09-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 11.6 萬/坪總 571 萬 2018-10-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 49 坪 10.8 萬/坪總 530 萬 2018-01-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 9.9 萬/坪總 370 萬 2016-09-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2016-01-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 9.6 萬/坪總 360 萬 2012-11-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 7.9 萬/坪總 294 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。