嘉義市嘉義市大統路218號7F/7F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 11.7 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物28.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 159 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
大統路中位 19.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大統路中位 低 40%比嘉義市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+28%
2026 年推估598 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2022-01-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.3 萬/坪總 576 萬 2021-12-04 6F/7F 4房2廳2衛 · 39.68 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2013-08-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 8.2 萬/坪總 325 萬 2013-05-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 6.1 萬/坪總 240 萬 2013-05-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 8 萬/坪總 320 萬 2012-09-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 5.5 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。