嘉義市嘉義市民族路608號6F/10F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物9.06 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 新富段四小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.3
民族路中位 13.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 42%比民族路中位 高 19%比嘉義市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+41%
2026 年推估261 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。