嘉義市嘉義市圓福街118巷2弄130號8F/15F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.5 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物26.79 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 盧厝段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.6
圓福街中位 12
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比圓福街中位 低 4%比嘉義市 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+51%
2026 年推估693 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。