嘉義市嘉義市自強街195巷33之31號5F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 341 萬 10.1 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物21.27 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 劉厝段劉厝小段 316-4 地號
價格拆解
成交總價341 萬
扣車位後房價341 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
自強街中位 11.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比自強街中位 低 12%比嘉義市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交341 萬
+41%
2026 年推估480 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）273 萬
每月月付10,220 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 12.8 萬/坪總 465 萬 2023-12-22 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 12.4 萬/坪總 450 萬 2022-12-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2022-09-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2021-09-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.91 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2018-10-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 8.6 萬/坪總 292 萬 2018-08-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 7.7 萬/坪總 260 萬 2018-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 8.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。