嘉義市嘉義市竹圍路189號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 29.8 萬/坪 × 78.48 坪
權狀坪數78.48 坪
主建物71.02 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.48 坪
└ 主建物 71.02 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 32.12 坪
0 坪78.48 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 181-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 33.1
竹圍路中位 19.2
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比竹圍路中位 高 55%比嘉義市 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,338 萬
+41%
2026 年推估3,302 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 964 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋店鋪住宅
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。