嘉義市嘉義市文雅街140巷2號9F/9F
2018-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 10.2 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物9.16 坪
公設比28.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.1
文雅街中位 11.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 8%比文雅街中位 低 14%比嘉義市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+62%
2026 年推估243 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。