嘉義市嘉義市忠孝路790之3號5F/14F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.6 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物24.72 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.4
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 5%比嘉義市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+49%
2026 年推估821 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2025-01-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 20.2 萬/坪總 1,005 萬 2024-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2023-12-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 20.6 萬/坪總 1,018 萬 2022-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 18.7 萬/坪總 840 萬 2021-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 19.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。