嘉義市嘉義市吳鳳南路573之3號9F/15F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 22.4 萬/坪 × 12.75 坪
權狀坪數12.75 坪
主建物8.56 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.75 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪12.75 坪
土地坐落 軍輝段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 9.2
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 143%比吳鳳南路中位 高 62%比嘉義市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
-3%
2026 年推估276 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 8F/15F 4房1廳2衛 · 55.06 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2023-08-21 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2023-06-21 3F/15F 3房2廳1衛 · 26.18 坪 9.9 萬/坪總 260 萬 2023-06-14 4F/15F 1房1廳1衛 · 12.75 坪 16.9 萬/坪總 215 萬 2022-03-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 20.1 萬/坪總 262 萬 2021-09-30 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 11.5 萬/坪總 150 萬 2021-06-10 9F/15F 3房2廳1衛 · 34.26 坪 12 萬/坪總 410 萬 2021-01-06 5F/15F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 9.1 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。