嘉義市嘉義市吳鳳南路573之3號3F/15F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.9 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物18.1 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 軍輝段 761 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.2
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 8%比吳鳳南路中位 低 28%比嘉義市 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+9%
2026 年推估283 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。