嘉義市嘉義市八德路324號11F/16F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.2 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物23.78 坪
公設比17.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 北社尾段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 10.4
八德路中位 10.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比八德路中位 高 7%比嘉義市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+51%
2026 年推估580 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。