嘉義市嘉義市健康九路457號9F/14F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26.2 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.21 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價953 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.5
健康九路中位 25.8
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比健康九路中位 高 2%比嘉義市 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,088 萬
-3%
2026 年推估1,060 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：113.12.22 預售屋更名給母親。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 25.58 坪 30.5 萬/坪總 780 萬 2025-12-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 24.5 萬/坪總 1,110 萬 2025-12-05 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 25 萬/坪總 880 萬 2025-11-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 25 萬/坪總 880 萬 2025-10-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2024-05-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.06 坪 27.1 萬/坪總 1,084 萬 2024-05-13 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.43 坪 26.6 萬/坪總 810 萬 2024-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25.9 萬/坪總 1,067 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。