嘉義市嘉義市杭州四街54號7F/7F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 13.6 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物42.44 坪
公設比13.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 42.44 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 8.9
杭州四街中位 12.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 53%比杭州四街中位 高 11%比嘉義市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+16%
2026 年推估858 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 3房2廳2衛 · 35.53 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2025-11-25 3房2廳2衛 · 37.81 坪 12.3 萬/坪總 465 萬 2024-07-08 3房2廳2衛 · 35.53 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2024-04-08 3房2廳2衛 · 35.53 坪 9 萬/坪總 320 萬 2024-01-12 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.03 坪 12.2 萬/坪總 670 萬 2021-08-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 8.8 萬/坪總 480 萬 2019-06-26 2F/7F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 8.9 萬/坪總 483 萬 2019-02-28 3房2廳2衛 · 35.53 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。