嘉義市嘉義市杭州四街54號
2025-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 12.3 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物28.47 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 8.9
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 38%比杭州四街中位 高 2%比嘉義市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交465 萬
-1%
2026 年推估461 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 3房2廳2衛 · 35.53 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2024-07-08 3房2廳2衛 · 35.53 坪 13.8 萬/坪總 490 萬 2024-04-08 3房2廳2衛 · 35.53 坪 9 萬/坪總 320 萬 2024-01-12 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.03 坪 12.2 萬/坪總 670 萬 2022-02-26 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 13.6 萬/坪總 740 萬 2021-08-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 8.8 萬/坪總 480 萬 2019-06-26 2F/7F 4房2廳2衛 · 54.33 坪 8.9 萬/坪總 483 萬 2019-02-28 3房2廳2衛 · 35.53 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。