嘉義市嘉義市興雅路100號7F/9F

2019-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 78 萬 7.3 萬/坪 × 10.69 坪

權狀坪數10.69 坪

主建物8.16 坪

公設比21.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 10.69 坪

└ 主建物 8.16 坪

└ 公設等 2.53 坪

土地持分 1.12 坪

0 坪10.69 坪

土地坐落 竹圍子段二小段 52 地號

成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪

本筆成交 7.3

本棟中位 10.9

興雅路中位 10.3

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位低 33%比興雅路中位低 29%比嘉義市 2019 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交78 萬

+51%

2026 年推估118 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）62 萬

每月月付2,338 元

30 年總利息22 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。