嘉義市嘉義市興美七街29號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 21.4 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物57.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪60 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 140-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 27.8
興美七街中位 18.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 23%比興美七街中位 高 16%比嘉義市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+28%
2026 年推估1,641 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：最後實際交易總價尚待交屋時找補後確定。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。