嘉義市嘉義市興美七街29號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27.8 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物57.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 57.18 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 27.4 坪
0 坪60 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 140-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
興美七街中位 18.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比興美七街中位 高 51%比嘉義市 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+9%
2026 年推估1,823 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。