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嘉義市嘉義市中正路471號3F/6F

2014-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 318 萬 8.3 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物32.84 坪
公設比12.3%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 38.29 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪38.29 坪

土地坐落 西門段二小段 48 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11
中正路中位 13.5
嘉義市 2014 年中位 9.8
比本棟中位 低 25%比中正路中位 低 39%比嘉義市 2014 年中位 低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：78960

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。