嘉義市嘉義市中正路471號3F/6F
2013-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 7.7 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物33.63 坪
公設比13%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 西門段二小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11
中正路中位 13.5
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 30%比中正路中位 低 43%比嘉義市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。