嘉義市嘉義市吳鳳南路37巷42號5F/5F
2016-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.08 坪
權狀坪數43.08 坪
主建物35.08 坪
公設比9.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.08 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪43.08 坪
土地坐落 堀川段 25-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
吳鳳南路中位 13.9
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 10%比吳鳳南路中位 低 12%比嘉義市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。