嘉義市嘉義市義教街623之1號5F/11F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物22.26 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 頂庄段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.1
義教街中位 15
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 9%比義教街中位 低 39%比嘉義市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+63%
2026 年推估473 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2017-10-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 10.1 萬/坪總 360 萬 2016-11-14 9F/11F 3房2廳3衛 · 34.06 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2016-03-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 9.1 萬/坪總 310 萬 2016-01-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 11 萬/坪總 390 萬 2015-03-05 6F/11F 3房1廳2衛 · 25.9 坪 10.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。