嘉義市嘉義市八德路145號6F/12F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 16 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物19.64 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.1
八德路中位 10.4
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 44%比八德路中位 高 54%比嘉義市 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交408 萬
-1%
2026 年推估403 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 25.52 坪 23.7 萬/坪總 605 萬 2024-11-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 12 萬/坪總 352 萬 2022-04-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2021-07-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 19.6 萬/坪總 575 萬 2021-02-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 13.5 萬/坪總 345 萬 2020-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 12.9 萬/坪總 380 萬 2020-06-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.37 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2017-06-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.64 坪 9.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。