嘉義市嘉義市垂楊路292號9F/12F
2017-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 12.5 萬/坪 × 78.19 坪
權狀坪數78.19 坪
主建物53.84 坪
公設比24.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 78.19 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪78.19 坪
土地坐落 南門段五小段 45 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 高 14%比垂楊路中位 低 3%比嘉義市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 17.3 萬/坪總 650 萬 2015-11-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 13.5 萬/坪總 506 萬 2014-10-20 7F/12F 3房1廳2衛 · 37.49 坪 8.7 萬/坪總 325 萬 2014-05-15 2F/12F 3房1廳2衛 · 37.49 坪 11 萬/坪總 414 萬 2014-03-28 9F/12F 3房1廳2衛 · 43.71 坪 9.6 萬/坪總 418 萬 2013-08-08 4F/12F 3房1廳2衛 · 37.29 坪 8.8 萬/坪總 329 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。