嘉義市嘉義市蘭井街152號3F/6F
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 19 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物8.83 坪
公設比29.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 元段五小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 9.3
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 104%比蘭井街中位 高 70%比嘉義市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交238 萬
+15%
2026 年推估275 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 17.1 萬/坪總 280 萬 2021-12-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.67 坪 16.2 萬/坪總 270 萬 2021-10-12 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.35 坪 3.8 萬/坪總 50 萬 2021-09-21 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.35 坪 8.2 萬/坪總 110 萬 2021-09-09 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.81 坪 19.1 萬/坪總 168 萬 2021-08-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 16.34 坪 14.1 萬/坪總 230 萬 2020-03-03 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.04 坪 12.7 萬/坪總 127 萬 2020-01-29 5F/6F 0房0廳0衛 · 8.81 坪 17 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。