嘉義市嘉義市蘭井街152號3F/6F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 16.2 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物11.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 元段五小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 9.3
蘭井街中位 11.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 74%比蘭井街中位 高 43%比嘉義市 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+28%
2026 年推估345 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。