嘉義市嘉義市中正路412號9F/11F

2020-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 256 萬 11 萬/坪 × 23.28 坪

權狀坪數23.28 坪

主建物12.59 坪

公設比43.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 23.28 坪

└ 主建物 12.59 坪

└ 公設等 10.69 坪

土地持分 0.83 坪

0 坪23.28 坪

土地坐落 元段六小段 40 地號

成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪

本筆成交 11

本棟中位 11

中正路中位 13.5

嘉義市 2020 年中位 15.6

比本棟中位高 0%比中正路中位低 19%比嘉義市 2020 年中位低 29%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交256 萬

+42%

2026 年推估362 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）51 萬

貸款（8 成）205 萬

每月月付7,673 元

30 年總利息71 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/11F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。