嘉義市嘉義市小雅路346號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 33.8 萬/坪 × 91.65 坪
權狀坪數91.65 坪
主建物91.65 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.65 坪
└ 主建物 91.65 坪
土地持分 118.69 坪
0 坪118.69 坪
土地坐落 短竹段 696 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 56
小雅路中位 8.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 40%比小雅路中位 高 284%比嘉義市 2019 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+51%
2026 年推估4,671 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案於101年9月11月簽訂間買賣契約，於108年6月間雙達成法院調解完成過戶登記
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。