嘉義市嘉義市林森西路11號9F/12F

2018-12-27 實價登錄成交明細

成交總價 170 萬 15.1 萬/坪 × 11.26 坪

權狀坪數11.26 坪

主建物8.49 坪

公設比24.6%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 11.26 坪

└ 主建物 8.49 坪

└ 公設等 2.77 坪

土地持分 1.06 坪

0 坪11.26 坪

土地坐落 檜段四小段 2 地號

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 10.5

林森西路中位 14.2

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位高 44%比林森西路中位高 6%比嘉義市 2018 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交170 萬

+64%

2026 年推估278 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。