嘉義市嘉義市小雅路193號6F/16F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物20.55 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 短竹段 912-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.4
小雅路中位 8.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比小雅路中位 低 6%比嘉義市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+41%
2026 年推估394 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 11F/16F 3房2廳1衛 · 35.28 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2024-10-15 9F/16F 2房1廳1衛 · 30.45 坪 15.1 萬/坪總 460 萬 2024-08-09 13F/16F 2房2廳1衛 · 30.58 坪 17.7 萬/坪總 540 萬 2022-08-03 13F/16F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2022-06-20 14F/16F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 12.5 萬/坪總 412 萬 2022-03-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 13.2 萬/坪總 460 萬 2022-01-22 14F/16F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 11 萬/坪總 362 萬 2021-09-22 15F/16F 3房1廳2衛 · 34.95 坪 10.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。