嘉義市嘉義市成功東街17之1號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 23.8 萬/坪 × 100.15 坪
權狀坪數100.15 坪
主建物95.73 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.15 坪
└ 主建物 95.73 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 49.53 坪
0 坪100.15 坪
土地坐落 玉川段 81-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.2
成功東街中位 21.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比成功東街中位 高 9%比嘉義市 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,380 萬
+41%
2026 年推估3,362 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。