嘉義市嘉義市林森西路11號7F/12F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 25.1 萬/坪 × 8.77 坪
權狀坪數8.77 坪
主建物6.65 坪
公設比24.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.77 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 21.98 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 中山段三小段 27-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 10.5
林森西路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 139%比林森西路中位 高 77%比嘉義市 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+64%
2026 年推估360 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。中山段三小段土地上有未保存登記之建物。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。