嘉義市嘉義市康樂街103之1號5F/6F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.6 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物20.91 坪
公設比31.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 新富段二小段 59-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 17.2
康樂街中位 12.7
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 38%比康樂街中位 低 17%比嘉義市 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+62%
2026 年推估560 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。