嘉義市嘉義市延平街365號4F/6F
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 5 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物28.89 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 新富段五小段 4 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 10.3
延平街中位 11.6
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 51%比延平街中位 低 57%比嘉義市 2012 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。