嘉義市嘉義市小雅路363號7F/12F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 19.9 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物17.52 坪
公設比25.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 短竹段 912-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 9.8
小雅路中位 8.8
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 103%比小雅路中位 高 126%比嘉義市 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 7F/12F 3房1廳1衛 · 26.31 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2026-04-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 20.3 萬/坪總 535 萬 2025-11-05 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 14.1 萬/坪總 370 萬 2025-03-25 2F/12F 2房1廳1衛 · 26.27 坪 18.7 萬/坪總 490 萬 2024-08-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 18.8 萬/坪總 495 萬 2024-06-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 15.4 萬/坪總 410 萬 2024-04-10 2F/12F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2023-03-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 26.62 坪 13.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。