嘉義市嘉義市盧厝45之5號4F/4F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 19.2 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物22.07 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 15.47 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 盧東段 898 地號
價格拆解
成交總價724 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價644 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.4
盧厝中位 16.7
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比盧厝中位 高 15%比嘉義市 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交724 萬
-3%
2026 年推估705 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。