嘉義市嘉義市雅竹路108號7F/12F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.4 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物27.78 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 短竹段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 9.2
雅竹路中位 17.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 46%比雅竹路中位 低 22%比嘉義市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+28%
2026 年推估753 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 32.56 坪 12 萬/坪總 390 萬 2018-04-12 9F/12F 2房1廳2衛 · 32.56 坪 9.2 萬/坪總 300 萬 2017-11-03 6F/12F 4房1廳2衛 · 48.83 坪 8.6 萬/坪總 420 萬 2016-03-18 6F/12F 7房2廳2衛 · 87.95 坪 7.1 萬/坪總 620 萬 2014-11-26 7F/12F 3房1廳2衛 · 44.19 坪 9.2 萬/坪總 408 萬 2013-12-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 7.1 萬/坪總 320 萬 2013-01-15 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 7.7 萬/坪總 250 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。