嘉義市嘉義市興業西路130號9F/14F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物31.02 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 車店段 88 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.2
興業西路中位 10.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 8%比興業西路中位 高 7%比嘉義市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+49%
2026 年推估941 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有一個含在大公設裡的坡道平面式車位
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 22.3 萬/坪總 1,270 萬 2025-08-12 7F/14F 3房3廳2衛 · 57.07 坪 20.7 萬/坪總 1,180 萬 2024-12-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 22.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 15.8 萬/坪總 900 萬 2021-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 14.9 萬/坪總 850 萬 2021-02-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2020-12-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2020-11-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.04 坪 9.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。