嘉義市嘉義市宣信街254號5F/5F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 12.1 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物26.67 坪
公設比24.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 新興段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 5.8
宣信街中位 12.7
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 109%比宣信街中位 低 5%比嘉義市 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交427 萬
-3%
2026 年推估416 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 3F/5F 3房1廳1衛 · 37.85 坪 12.2 萬/坪總 460 萬 2023-12-13 3F/5F 4房2廳1衛 · 38.61 坪 12.3 萬/坪總 475 萬 2023-04-28 5F/5F 3房1廳1衛 · 35.31 坪 7.4 萬/坪總 260 萬 2023-03-06 3F/5F 3房2廳1衛 · 38.78 坪 6.7 萬/坪總 260 萬 2022-02-22 2F/5F 3房2廳1衛 · 35.06 坪 9.1 萬/坪總 320 萬 2018-12-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 5.8 萬/坪總 218 萬 2018-06-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 5.1 萬/坪總 198 萬 2018-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 9.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。