嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄34號10F/10F
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 7.9 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物23.9 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 下路頭段 427-77 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.2
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 14%比世賢路四段中位 低 46%比嘉義市 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：此案件共有兩位所有權人，土地持分各119/19040，建物持分各1/2
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。