嘉義市嘉義市蘭州一街154號6F/7F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.2 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物9.52 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 車店段車店小段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 13.8
蘭州一街中位 13.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 33%比蘭州一街中位 低 31%比嘉義市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+50%
2026 年推估180 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 19.1 萬/坪總 250 萬 2026-04-26 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.73 坪 13.3 萬/坪總 330 萬 2025-10-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 26.5 坪 13 萬/坪總 345 萬 2025-08-11 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 13.8 萬/坪總 340 萬 2025-06-10 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.11 坪 16.4 萬/坪總 215 萬 2025-03-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 25.6 萬/坪總 335 萬 2024-03-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 22.2 萬/坪總 290 萬 2023-10-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 14.2 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。