嘉義市嘉義市雙竹街123號3F/10F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.3 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物29.15 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 竹圍子段 107 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比雙竹街中位 高 1%比嘉義市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+51%
2026 年推估1,281 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。