嘉義市嘉義市義教街625號4F/11F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物26.69 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 頂庄段 420 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 11.3
義教街中位 15
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 33%比義教街中位 高 0%比嘉義市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+9%
2026 年推估732 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-07-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2021-06-19 3F/11F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 11.3 萬/坪總 650 萬 2020-11-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.1 坪 11 萬/坪總 420 萬 2017-12-08 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 11.8 萬/坪總 596 萬 2017-03-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 8.5 萬/坪總 430 萬 2013-08-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 6.8 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。