嘉義市嘉義市芳安路17巷305號2F/5F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 31.4 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物16.97 坪
公設比24.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 草地尾段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29
芳安路中位 13.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 8%比芳安路中位 高 140%比嘉義市 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+8%
2026 年推估853 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含1約定專用車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。