嘉義市嘉義市溪興街105巷38號4F/14F
2024-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 354 萬 11 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物22.64 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 興村段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.1
溪興街中位 9.9
嘉義市 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 9%比溪興街中位 高 11%比嘉義市 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交354 萬
-3%
2026 年推估342 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-08-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 33.06 坪 10.1 萬/坪總 335 萬 2018-05-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 9.7 萬/坪總 320 萬 2016-06-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.32 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2015-05-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2014-07-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 8.6 萬/坪總 260 萬 2014-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 10.9 萬/坪總 357 萬 2013-09-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 19.78 坪 7.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。