嘉義市嘉義市友孝路211號7F/9F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.3 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物15.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價425 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.9
友孝路中位 15.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比友孝路中位 低 1%比嘉義市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+50%
2026 年推估773 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：土地總價新台幣206萬元正。建物總價新台幣309萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2025-04-02 7F/9F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 27.7 萬/坪總 886 萬 2023-12-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 26.1 萬/坪總 840 萬 2023-08-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2022-03-26 3F/9F 1房2廳2衛 · 27.67 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2021-08-15 7F/9F 1房2廳1衛 · 36.74 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2021-07-24 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 18.1 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。