嘉義市嘉義市和平路85之8號8F/14F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 31.1 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物23.17 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比和平路中位 高 114%比嘉義市 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+15%
2026 年推估1,593 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：權利人於民國114年5月22日立約以新台幣1378萬元權利移轉取得本標的物含地下一層編號20號機車停車位一格價款新台幣10萬元其他 工程變更:21210元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。