嘉義市嘉義市東洋新390號4F/5F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 604 萬 23.2 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物12.15 坪
公設比36.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪26 坪
土地坐落 盧厝段 248-108 地號
價格拆解
成交總價604 萬
扣車位後房價604 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.4
東洋新中位 19.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比東洋新中位 高 20%比嘉義市 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交604 萬
+41%
2026 年推估853 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。