嘉義市嘉義市友孝路211號7F/9F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 15.8 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物15.26 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
價格拆解
成交總價486 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價446 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.9
友孝路中位 15.6
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 1%比友孝路中位 高 1%比嘉義市 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：土地總價新台幣194萬元正。建物總價新台幣292萬元正。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-18 5F/9F 2房2廳2衛 · 34.14 坪 27.8 萬/坪總 950 萬 2026-04-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2025-04-02 7F/9F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 30.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 27.7 萬/坪總 886 萬 2023-12-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 26.1 萬/坪總 840 萬 2023-08-19 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 30.3 萬/坪總 1,035 萬 2022-03-26 3F/9F 1房2廳2衛 · 27.67 坪 26.7 萬/坪總 740 萬 2021-08-15 7F/9F 1房2廳1衛 · 36.74 坪 15.5 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。